Maison à vendre - 4 chambres - MONTAIGU

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

MONTAIGU

Idéalement située à Montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 Boufféré-La roche sur yon, 2 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m².

Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle).

Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque/meuble), wc.

N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement.

Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible.

Uniquement pour votre confort :

- Chauffage électrique (radiateur)
- Fermetures volets battants PVC,
- Cheminée bois à insert fermé,
- Ouvertures en PVC,
- Exposition est coté terrasse,
- Fibre optique,
- Assainissement conforme,
- Isolation des combles en 2022.

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.929459